Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Marbjerg Byvej 21

Landejendom · 255 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 89.838 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
89838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.423.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.240 kr/m².8.970.717 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.412.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1028,97 pct. siden apr. 1993
330k4,9M9,4M13,9M18,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19931.276.579 kr.I dag · vores estimat14.412.193 kr.Markedet · 19925.728.320 kr.Markedet · 19933.184.950 kr.Markedet · 19941.423.155 kr.Markedet · 19953.239.265 kr.Markedet · 19962.996.505 kr.Markedet · 19972.332.230 kr.Markedet · 19983.158.685 kr.Markedet · 19992.989.110 kr.Markedet · 20002.434.230 kr.Markedet · 20013.598.815 kr.Markedet · 20023.730.650 kr.Markedet · 20031.960.185 kr.Markedet · 20043.521.040 kr.Markedet · 20054.157.010 kr.Markedet · 20063.801.795 kr.Markedet · 20075.101.275 kr.Markedet · 20088.310.705 kr.Markedet · 20093.686.790 kr.Markedet · 20105.695.170 kr.Markedet · 20113.395.070 kr.Markedet · 20122.550.000 kr.Markedet · 20136.599.910 kr.Markedet · 20145.564.355 kr.Markedet · 20154.517.835 kr.Markedet · 20162.327.385 kr.Markedet · 20175.152.785 kr.Markedet · 20186.904.635 kr.Markedet · 20196.226.845 kr.Markedet · 20207.992.210 kr.Markedet · 20219.140.475 kr.Markedet · 20227.448.040 kr.Markedet · 20236.976.800 kr.Markedet · 20248.365.530 kr.Markedet · 20257.352.670 kr.Markedet · 20269.446.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
1.276.579 kr.
I dag · vores estimat
14.412.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg1.276.579 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²2,9 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²3,4 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²5,6 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²5,4 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²6,8 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²6,2 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²6,2 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²7,2 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²8,3 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²7,6 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden