Marbækparken 3

Villa · 189 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget carport: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 514.500 kr.
Offentlig grundværdi: 514.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.698 kr/m².4.807.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarbækparken gns: 23.235 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²+19,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 435% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.938.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2018 · Alm. Salg: 896.638 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.938.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2019Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019896.638 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækparken 36 6710 Esbjerg V	186 m²	130 m	29-06-2025	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Marbækparken 39 6710 Esbjerg V	181 m²	149 m	23-01-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Marbækparken 19 6710 Esbjerg V	197 m²	219 m	14-08-2026	5.398.000 kr.	27.401 kr./m²
Marbækparken 43 6710 Esbjerg V	180 m²	179 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Marbækparken 44 6710 Esbjerg V	203 m²	224 m	12-06-2025	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Marbækparken 31 6710 Esbjerg V	170 m²	119 m	04-07-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Marbækparken 41 6710 Esbjerg V	171 m²	164 m	28-02-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Kravnsøparken 2 6710 Esbjerg V	188 m²	270 m	29-11-2023	5.425.000 kr.	28.856 kr./m²
Myrtueparken 3 6710 Esbjerg V	192 m²	226 m	22-04-2025	4.998.000 kr.	26.031 kr./m²
Myrtueparken 33 6710 Esbjerg V	195 m²	109 m	11-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu