Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1733, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (1204).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1733
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
379 m²
Bebygget areal
95 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.400 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1204 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.965 kr/m².4.856.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagstræde gns: 69.093 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1204-snit 88.158 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (293 år)Huset er 293 år gammelt (opført 1733). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.387.991 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-33,57 pct. siden dec. 2012
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1204 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1204 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
10. dec. 2012 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.387.991 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2012dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1733Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Magstræde 17, 3. th 1204 København K
54 m²
44 m
29-09-2025
3.700.000 kr.
68.519 kr./m²
Magstræde 17, 3. tv 1204 København K
58 m²
44 m
08-03-2025
3.800.000 kr.
65.517 kr./m²
Magstræde 17, 2. tv 1204 København K
75 m²
44 m
28-05-2025
5.225.000 kr.
69.667 kr./m²
Magstræde 11, 1. th 1204 København K
76 m²
18 m
03-11-2025
6.700.000 kr.
88.158 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1204
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
