Ejerlejlighed på 157 m², 3 værelser, opført i 1734, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1204).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1734
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
717 m²
Bebygget areal
239 m²
Erhvervsareal
452 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.738.500 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1204 ejerlejlighed-gennemsnit: 88.158 kr/m² × 157 m² = 13.840.806 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.840.806 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagstræde gns: 69.093 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1204-snit 88.158 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (292 år)Huset er 292 år gammelt (opført 1734). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.809.935 kr.
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+15,41 pct. siden dec. 1999
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1204 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1204 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. dec. 1999 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.809.935 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1999dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1976Ombygning
1734Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Magstræde 16, 2. 1204 København K
184 m²
47 m
04-09-2025
14.500.000 kr.
78.804 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1204
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
