Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (1204). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
82 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.561.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1204 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.965 kr/m².4.856.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagstræde gns: 69.093 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1204-snit 88.158 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.675.975 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1939Ombygning
1870Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Magstræde 17, 3. th 1204 København K
54 m²
61 m
29-09-2025
3.700.000 kr.
68.519 kr./m²
Magstræde 17, 3. tv 1204 København K
58 m²
61 m
08-03-2025
3.800.000 kr.
65.517 kr./m²
Magstræde 17, 2. tv 1204 København K
75 m²
61 m
28-05-2025
5.225.000 kr.
69.667 kr./m²
Magstræde 11, 1. th 1204 København K
76 m²
32 m
03-11-2025
6.700.000 kr.
88.158 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1204
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
