Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Maglehøjgårdsvej 1, Stærkende

Villa · 156 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 619 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2014. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.996 kr/m².3.941.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.380.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,27 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2012 · Alm. Salg: 939.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012nov.Solgt, familiehandel939.500 kr.
1999jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Hansens Vænge 3, Stærkende 2640 Hedehusene	152 m²	187 m	08-06-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Stærkendevej 155B, Stærkende 2640 Hedehusene	170 m²	54 m	22-03-2024	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Poul Hansens Vænge 18 2640 Hedehusene	138 m²	186 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	26.775 kr./m²
Solvang 7, Reerslev 2640 Hedehusene	157 m²	1,4 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Tingstedvej 6, Reerslev 2640 Hedehusene	165 m²	1,1 km	19-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²
Solvang 15, Reerslev 2640 Hedehusene	152 m²	1,4 km	21-10-2025	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Poul Hansens Vænge 5, Stærkende 2640 Hedehusene	128 m²	213 m	03-06-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Sognevej 20 2640 Hedehusene	161 m²	1,5 km	23-06-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Lillemosevej 7, Stærkende 2640 Hedehusene	170 m²	1,1 km	30-07-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Tingstenen 20, Reerslev 2640 Hedehusene	126 m²	625 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu