Mågelunden 35, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 97 m².1.520.475 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.290.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,20 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1979Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågelunden 11, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	103 m	10-07-2026	1.675.000 kr.	18.207 kr./m²
Mågelunden 12, Kramnitze 4970 Rødby	112 m²	178 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Mågelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	114 m²	173 m	01-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Mågelunden 53, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	94 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Mågelunden 2, Kramnitze 4970 Rødby	124 m²	202 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Mågelunden 20, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	164 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Mågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	135 m²	146 m	06-11-2024	1.175.000 kr.	8.704 kr./m²
Kramnitzevej 76, Kramnitze 4970 Rødby	95 m²	396 m	24-10-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Kramnitzevej 54, Kramnitze 4970 Rødby	94 m²	344 m	11-11-2023	1.410.000 kr.	15.000 kr./m²
Sneppevej 5, Kramnitze 4970 Rødby	97 m²	781 m	03-05-2024	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu