Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4970 Rødby

Mågelunden 1, Kramnitze

Fritidshus · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.223 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 114 m².1.786.950 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.350.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden jun. 2020
177k766k1,4M1,9M2,5M19921997200120052009201320172021202530. jun. 2020995.000 kr.31. jul. 20241.475.000 kr.I dag · vores estimat1.350.141 kr.Markedet · 1992520.524 kr.Markedet · 1993330.942 kr.Markedet · 1994308.826 kr.Markedet · 1996377.910 kr.Markedet · 1997549.252 kr.Markedet · 1998421.914 kr.Markedet · 1999493.962 kr.Markedet · 2000715.578 kr.Markedet · 2001762.318 kr.Markedet · 2002947.226 kr.Markedet · 2003991.344 kr.Markedet · 20041.337.904 kr.Markedet · 20051.710.000 kr.Markedet · 20061.554.504 kr.Markedet · 20071.930.590 kr.Markedet · 20081.017.906 kr.Markedet · 20091.239.180 kr.Markedet · 20101.252.746 kr.Markedet · 20111.627.236 kr.Markedet · 2012592.458 kr.Markedet · 20131.334.028 kr.Markedet · 20141.222.422 kr.Markedet · 20151.309.746 kr.Markedet · 20161.273.380 kr.Markedet · 20171.351.242 kr.Markedet · 20181.352.268 kr.Markedet · 20191.324.338 kr.Markedet · 20201.406.760 kr.Markedet · 20211.514.262 kr.Markedet · 20221.708.746 kr.Markedet · 20231.654.824 kr.Markedet · 20241.710.000 kr.Markedet · 20252.005.602 kr.Markedet · 20262.408.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.350.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågelunden 12, Kramnitze
4970 Rødby		112 m²59 m04-09-20261.495.000 kr.13.348 kr./m²
Mågelunden 2, Kramnitze
4970 Rødby		124 m²57 m12-08-20241.500.000 kr.12.097 kr./m²
Mågelunden 5, Kramnitze
4970 Rødby		135 m²61 m06-11-20241.175.000 kr.8.704 kr./m²
Mågelunden 11, Kramnitze
4970 Rødby		92 m²89 m10-07-20261.675.000 kr.18.207 kr./m²
Mågelunden 53, Kramnitze
4970 Rødby		77 m²259 m03-04-20261.995.000 kr.25.909 kr./m²
Mågelunden 20, Kramnitze
4970 Rødby		63 m²137 m11-04-20241.250.000 kr.19.841 kr./m²
Musvågelunden 15, Kramnitze
4970 Rødby		117 m²270 m16-08-20261.304.000 kr.11.145 kr./m²
Musvågelunden 42, Kramnitze
4970 Rødby		118 m²402 m24-12-20251.300.000 kr.11.017 kr./m²
Musvågelunden 13, Kramnitze
4970 Rødby		104 m²239 m20-11-20231.485.000 kr.14.279 kr./m²
Lærkelunden 18, Kramnitze
4970 Rødby		106 m²459 m02-10-20261.532.500 kr.14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden