Lystrupvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hillerød Kommune (3330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.643 kr/m².2.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 18.246 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3330-snit 22.368 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.578.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3330 (villa)

Markedsudvikling i 3330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 8 3330 Gørløse	128 m²	61 m	16-04-2024	3.315.000 kr.	25.898 kr./m²
Lystrupvej 14 3330 Gørløse	156 m²	121 m	19-11-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Lystrupvej 10 3330 Gørløse	100 m²	85 m	03-06-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Lystrupvej 13 3330 Gørløse	185 m²	182 m	19-01-2026	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Vinkelvænget 9 3330 Gørløse	131 m²	131 m	11-12-2023	2.845.000 kr.	21.718 kr./m²
Vinkelvænget 12 3330 Gørløse	134 m²	123 m	11-07-2024	2.765.000 kr.	20.634 kr./m²
Granstien 2 3330 Gørløse	135 m²	144 m	23-07-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Skolestrædet 14 3330 Gørløse	135 m²	172 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Bellisvej 4 3330 Gørløse	135 m²	235 m	29-01-2024	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Kurreholmvej 23 3330 Gørløse	136 m²	407 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3330

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu