Lystrupvej 31

Landejendom · 244 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 50.000 m², 10 værelser, opført i 1909. Beliggende i Hillerød Kommune (3330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 50000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.642 kr/m².9.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 36.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3330-snit 41.228 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.375.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3330 (landejendom)

Markedsudvikling i 3330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.375.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kurreholmvej 8 3330 Gørløse	243 m²	480 m	09-07-2025	8.900.000 kr.	36.626 kr./m²
Plantagevej 6 3330 Gørløse	227 m²	1,9 km	23-06-2025	7.900.000 kr.	34.802 kr./m²
Langebjergvej 6B 3330 Gørløse	175 m²	927 m	14-01-2025	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Langebjergvej 6A 3330 Gørløse	162 m²	910 m	14-01-2025	5.750.000 kr.	35.494 kr./m²
Strøvej 94 3330 Gørløse	181 m²	1,9 km	30-07-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Roskildevej 106 3330 Gørløse	134 m²	3,1 km	15-04-2025	22.500.000 kr.	167.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3330

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu