Lystrupvej 13

Villa · 185 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 805 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.122 kr/m².3.847.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 18.246 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3330-snit 22.368 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.468.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,00 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3330 (villa)

Markedsudvikling i 3330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1976Ombygning
1971jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 14 3330 Gørløse	156 m²	62 m	19-11-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Lystrupvej 8 3330 Gørløse	128 m²	123 m	16-04-2024	3.315.000 kr.	25.898 kr./m²
Lystrupvej 10 3330 Gørløse	100 m²	101 m	03-06-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Violvej 11 3330 Gørløse	180 m²	235 m	15-07-2024	3.575.000 kr.	19.861 kr./m²
Stationsvej 11 3330 Gørløse	189 m²	407 m	05-03-2025	3.795.000 kr.	20.079 kr./m²
Gørløsegårdsvej 1 3330 Gørløse	180 m²	434 m	07-02-2024	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Gørløsegårdsvej 10 3330 Gørløse	177 m²	433 m	11-02-2024	5.570.000 kr.	31.469 kr./m²
Skolestrædet 4 3330 Gørløse	172 m²	316 m	21-04-2025	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Rosenvej 5 3330 Gørløse	212 m²	140 m	02-07-2025	3.845.000 kr.	18.137 kr./m²
Solvej 28 3330 Gørløse	164 m²	413 m	16-06-2025	4.150.000 kr.	25.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3330

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu