Lyngvej 16, V Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.522 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 48 m².708.672 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering738.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,14 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	419 m	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	133 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	85 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	143 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	262 m	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Fyrrebakken 2, V Hærup 7860 Spøttrup	50 m²	318 m	29-08-2026	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	1,4 km	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	916 m	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	1,4 km	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	1,8 km	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu