Lyngtoften 10, Brodal, 7860 Spøttrup — Villa · 227 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.476 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.745 kr/m².1.422.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.339.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1998majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	1,7 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Udmarken 1, Vejby 7860 Spøttrup	270 m²	1,4 km	06-03-2024	1.595.000 kr.	5.907 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	3,5 km	31-08-2024	1.400.000 kr.	6.393 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	3,5 km	09-10-2024	2.250.000 kr.	10.274 kr./m²
Nordentoft 6, Kås Mark 7860 Spøttrup	211 m²	3,2 km	25-03-2024	1.540.000 kr.	7.299 kr./m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	2,8 km	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	2,7 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	3,1 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	3,9 km	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	4,0 km	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu