Lyngsvinget 46A, Bjerge Str

Fritidshus · 91 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.765 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Bjerge StrMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Str (4480, sidste 24 mdr.): 21.250 kr/m² × 91 m².1.933.750 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.504.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,67 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001Bygget
1999feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsvinget 17, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	82 m²	235 m	09-06-2026	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Lyngsvinget 17, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	82 m²	235 m	26-02-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Lyngsvinget 24, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	52 m²	277 m	24-11-2023	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Lyngsvinget 52, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	48 m²	92 m	07-05-2026	4.550.000 kr.	94.792 kr./m²
Hjertegræsvej 24, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	88 m²	443 m	27-09-2024	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Kobjældevej 12, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	95 m²	608 m	09-07-2026	1.630.000 kr.	17.158 kr./m²
Solkrogen 6, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	94 m²	824 m	13-11-2025	2.245.000 kr.	23.883 kr./m²
Holmekrogen 7, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	83 m²	393 m	30-11-2025	2.875.000 kr.	34.639 kr./m²
Holmevej 5, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	79 m²	259 m	08-05-2024	2.210.000 kr.	27.975 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	81 m²	447 m	19-05-2026	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu