Lykkevej 7, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Villa · 139 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 139 m².1.523.301 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.111.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 892.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg892.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 15A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	79 m	05-03-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	244 m	17-03-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	244 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Lykkevej 33A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	148 m²	308 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Lykkevej 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	156 m²	146 m	29-09-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²
Lykkevej 1, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	114 m²	84 m	13-07-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Lykkevej 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	172 m²	167 m	02-07-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Løjt Vestervang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	142 m²	49 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Brunbjergvej 23, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	317 m	29-05-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Øster Hessel 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	142 m²	279 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu