Lykkevej 13, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Villa · 82 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 82 m².898.638 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering824.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2012majEjerskifte
2006nov.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 15A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	19 m	05-03-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	184 m	17-03-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	184 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Lykkevej 33A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	148 m²	251 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Lykkevej 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	156 m²	87 m	29-09-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²
Løjt Skolevej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	80 m²	414 m	24-03-2025	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Barsmark Bygade 29 6200 Aabenraa	79 m²	1,5 km	19-09-2024	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Løjt Skolegade 1A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	63 m²	579 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	106 m²	370 m	27-07-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	99 m²	1,2 km	09-02-2025	975.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu