Luftmarinegade 3, 2. 2.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (1432). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 3365 m²
Bebygget areal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.087 kr/m².5.101.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.2%+7,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.634.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,46 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 25.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte25.000.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretheholmsvej 60, 2. th 1432 København K	84 m²	116 m	04-05-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Margretheholmsvej 60, 4. th 1432 København K	84 m²	116 m	26-02-2025	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Margretheholmsvej 60, 6. th 1432 København K	84 m²	116 m	20-02-2025	4.920.000 kr.	58.571 kr./m²
Margretheholmsvej 62, 5. tv 1432 København K	88 m²	127 m	26-05-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Margretheholmsvej 62, 3. tv 1432 København K	88 m²	127 m	29-09-2025	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Margretheholmsvej 62, 1. tv 1432 København K	88 m²	127 m	04-06-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Margretheholmsvej 62, 1. th 1432 København K	88 m²	127 m	29-04-2025	4.795.000 kr.	54.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu