Løkkegade 1D, 9480 Løkken — Villa · 120 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.057 kr/m².2.062.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.076.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,47 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.190.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	212 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	125 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	161 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	318 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Askevej 15 9480 Løkken	120 m²	521 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kærvej 2 9480 Løkken	118 m²	418 m	03-06-2026	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	505 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	458 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	500 m	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	150 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu