Løjt Skolegade 1A, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Villa · 63 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 1820, renoveret i 2017. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 63 m².690.417 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering778.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2017Ombygning
2016sep.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Skolevej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	80 m²	170 m	24-03-2025	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Barsmark Bygade 29 6200 Aabenraa	79 m²	1,1 km	19-09-2024	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	99 m²	629 m	09-02-2025	975.000 kr.	9.848 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	4,1 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	5,5 km	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	106 m²	211 m	27-07-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Løjt Nørrevang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	108 m²	484 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Lyngslet 30, Bodum 6200 Aabenraa	96 m²	2,4 km	08-10-2024	785.000 kr.	8.177 kr./m²
Kromai 80A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	115 m²	601 m	08-11-2023	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Skovby Bygade 32 6200 Aabenraa	105 m²	1,9 km	22-10-2024	935.000 kr.	8.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu