Løjt Nørrevang 28, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Villa · 155 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 155 m².1.698.645 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.510.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Nørrevang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	162 m²	49 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Løjt Nørrevang 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	164 m²	42 m	08-05-2025	2.225.000 kr.	13.567 kr./m²
Løjt Nørrevang 21, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	93 m	18-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Løjt Nørrevang 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	138 m²	99 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Løjt Nørrevang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	108 m²	34 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	172 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Nørretoft 43, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	179 m	28-04-2025	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Løjt Gildegade 7A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	575 m	13-01-2025	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Vesterballevej 5B 6200 Aabenraa	154 m²	848 m	12-06-2026	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Kromai 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	159 m²	709 m	28-01-2025	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu