Linde Alle 9, Vester Nebel

Villa · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 118 m².1.914.550 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.809.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,48 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 28, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	94 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Linde Alle 11, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	22 m	01-07-2025	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Linde Alle 4, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	97 m	12-11-2024	2.060.000 kr.	12.335 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	119 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	498 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	286 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Ågårdvej 1A 6040 Egtved	112 m²	364 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	531 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	148 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	638 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu