Linde Alle 7, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 162 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 162 m².2.628.450 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.249.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,56 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2002 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1998majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 11, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	43 m	01-07-2025	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Linde Alle 4, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	115 m	12-11-2024	2.060.000 kr.	12.335 kr./m²
Linde Alle 28, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	111 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	138 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	162 m	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	361 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Birke Alle 2, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	97 m	23-02-2025	2.170.000 kr.	14.564 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	547 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	466 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	755 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu