Linde Alle 17, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 119 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 119 m².1.930.775 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.589.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 28, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	87 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Linde Alle 11, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	59 m	01-07-2025	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Linde Alle 4, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	133 m	12-11-2024	2.060.000 kr.	12.335 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	154 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	505 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	280 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	521 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Ågårdvej 1A 6040 Egtved	112 m²	347 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	648 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	706 m	16-11-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu