Limensgaden 6, Aakirkeby

Villa · 281 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 3.535 m², 11 værelser, opført i 1775, renoveret i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.515 kr/m² × 281 m².2.673.715 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.077.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	856 m	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	290 m	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	2,0 km	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	266 m²	2,0 km	16-02-2026	1.900.000 kr.	7.143 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	1,1 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	987 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Fårebyvejen 2, Aaker 3720 Aakirkeby	277 m²	3,0 km	20-12-2023	2.115.000 kr.	7.635 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	1,1 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	1,8 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	1,4 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu