Lily Brobergs Vej 21

Rækkehus · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 121 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.045 kr/m².6.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLily gns: 46.063 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-44,30 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.962.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,35 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.962.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.660.000 kr.
2017feb.Ejerskifte4.750.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lily Brobergs Vej 13 2500 Valby	127 m²	17 m	25-05-2025	6.245.000 kr.	49.173 kr./m²
Lily Brobergs Vej 47 2500 Valby	127 m²	78 m	12-08-2025	6.795.000 kr.	53.504 kr./m²
Lily Brobergs Vej 15 2500 Valby	125 m²	13 m	21-10-2024	5.995.000 kr.	47.960 kr./m²
Lily Brobergs Vej 9 2500 Valby	125 m²	26 m	13-12-2023	5.750.000 kr.	46.000 kr./m²
Lily Brobergs Vej 39 2500 Valby	125 m²	61 m	14-01-2024	5.535.000 kr.	44.280 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	513 m	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	634 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45 2500 Valby	136 m²	51 m	28-08-2024	5.930.000 kr.	43.603 kr./m²
Nøddehaven 14B 2500 Valby	150 m²	774 m	20-02-2025	8.250.000 kr.	55.000 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	1,2 km	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu