Lillebakken 19, Over Draaby Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.321 kr/m² × 45 m².1.004.445 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.034.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,16 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017aug.Ejerskifte625.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebakken 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	55 m	07-07-2025	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²
Lillebakken 30, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	100 m	18-07-2024	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Lillebakken 27, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	62 m²	102 m	13-05-2026	1.540.000 kr.	24.839 kr./m²
Lillebakken 9, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	66 m²	49 m	14-12-2023	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Lillevangsvej 34, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	46 m²	155 m	09-09-2026	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Birkemosevej 2, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	545 m	13-01-2025	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Lillevangsvej 53, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	218 m	10-06-2024	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Hyldevænget 37, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	44 m²	420 m	22-10-2026	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Hyldeager 5, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	43 m²	285 m	11-04-2024	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Hyldebærvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	337 m	24-08-2025	795.000 kr.	16.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu