Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Lille Tingbakke 1

Villa · 174 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.341 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1341 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.750 kr/m².2.905.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.982.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden jan. 2025
559k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat2.982.416 kr.Markedet · 1992692.346 kr.Markedet · 1993928.986 kr.Markedet · 1994824.064 kr.Markedet · 1995732.018 kr.Markedet · 1996722.448 kr.Markedet · 19971.078.278 kr.Markedet · 1998988.494 kr.Markedet · 19991.140.918 kr.Markedet · 20001.021.206 kr.Markedet · 20011.218.348 kr.Markedet · 20021.322.400 kr.Markedet · 20031.081.062 kr.Markedet · 20041.271.766 kr.Markedet · 20051.240.272 kr.Markedet · 2006821.802 kr.Markedet · 20071.901.124 kr.Markedet · 20081.690.062 kr.Markedet · 20091.575.048 kr.Markedet · 20101.434.630 kr.Markedet · 20111.673.010 kr.Markedet · 20121.851.882 kr.Markedet · 20131.685.886 kr.Markedet · 20141.791.156 kr.Markedet · 20151.846.836 kr.Markedet · 20161.477.434 kr.Markedet · 20172.190.486 kr.Markedet · 20182.079.474 kr.Markedet · 20191.767.144 kr.Markedet · 20202.221.284 kr.Markedet · 20212.222.850 kr.Markedet · 20222.466.972 kr.Markedet · 20232.621.310 kr.Markedet · 20242.773.908 kr.Markedet · 20252.444.352 kr.Markedet · 20261.797.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.982.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlund 6
9310 Vodskov		176 m²113 m14-01-20242.620.000 kr.14.886 kr./m²
Skovlund 9
9310 Vodskov		171 m²144 m28-12-20252.350.000 kr.13.743 kr./m²
Tulipanvej 4
9310 Vodskov		175 m²558 m03-12-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²570 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²428 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²281 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Frueskovej 2
9310 Vodskov		174 m²874 m03-04-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²603 m27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Frueskovej 1
9310 Vodskov		173 m²947 m26-12-20232.100.000 kr.12.139 kr./m²
Henrik Stampes Vej 23
9310 Vodskov		160 m²400 m06-10-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden