Lille Strandvej 7

Fritidshus · 144 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.733 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.580 kr/m².4.085.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 53.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+57,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.854.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,79 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.854.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1990majEjerskifte
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 9 6857 Blåvand	128 m²	45 m	23-08-2024	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	591 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	747 m	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Kollemarken 47 6857 Blåvand	150 m²	556 m	07-12-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Peter Malersvej 36 6857 Blåvand	149 m²	655 m	27-06-2024	2.698.000 kr.	18.107 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	971 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Horns Bjerge 15 6857 Blåvand	145 m²	992 m	10-04-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Kallesensvej 29 6857 Blåvand	136 m²	634 m	07-04-2025	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Kollemarken 33 6857 Blåvand	151 m²	732 m	13-07-2026	3.615.000 kr.	23.940 kr./m²
Hybenvej 15 6857 Blåvand	146 m²	1,0 km	30-06-2026	5.115.000 kr.	35.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu