Liljevej 8, Bredfjed

Fritidshus · 40 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 939 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 40 m².618.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering631.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
15. jan. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2021jan.Ejerskifte425.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 21, Bredfjed 4970 Rødby	41 m²	227 m	25-05-2024	575.000 kr.	14.024 kr./m²
Kanalvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	35 m²	285 m	17-08-2024	720.000 kr.	20.571 kr./m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	491 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	99 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	320 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	597 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	401 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Engskærvej 4, Bredfjed 4970 Rødby	55 m²	118 m	21-08-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	333 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Svalestien 116K 4970 Rødby	46 m²	2,1 km	14-08-2024	699.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu