Liljevej 2, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 934 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 32 m².494.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering542.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 542.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 8, Bredfjed 4970 Rødby	40 m²	81 m	01-01-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Kanalvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	35 m²	313 m	17-08-2024	720.000 kr.	20.571 kr./m²
Lyngvej 21, Bredfjed 4970 Rødby	41 m²	274 m	25-05-2024	575.000 kr.	14.024 kr./m²
Kramnitzevej 134, Kramnitze 4970 Rødby	30 m²	2,9 km	21-05-2024	480.000 kr.	16.000 kr./m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	3,0 km	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²
Mågelunden 21, Kramnitze 4970 Rødby	26 m²	2,6 km	26-05-2026	704.000 kr.	27.077 kr./m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	463 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	32 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	385 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	612 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu