Liljevej 17, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.878 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2014. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 180 m².2.781.900 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering2.176.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004Bygget
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskærvej 18, Bredfjed 4970 Rødby	146 m²	124 m	02-10-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Ankersholm 58, Bredfjed 4970 Rødby	148 m²	293 m	01-09-2026	275.000 kr.	1.858 kr./m²
Bredfjedvej 3, Bredfjed 4970 Rødby	218 m²	141 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	6.858 kr./m²
Engskærvej 16, Bredfjed 4970 Rødby	140 m²	136 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ankersholm 25 4970 Rødby	148 m²	511 m	10-09-2026	285.000 kr.	1.926 kr./m²
Ankersholm 37, Bredfjed 4970 Rødby	148 m²	616 m	02-09-2026	225.000 kr.	1.520 kr./m²
Ankersholm 53, Bredfjed 4970 Rødby	134 m²	520 m	23-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Ankersholm 30, Bredfjed 4970 Rødby	134 m²	561 m	08-04-2024	1.730.000 kr.	12.910 kr./m²
Vibelunden 8, st., Kramnitze 4970 Rødby	180 m²	3,1 km	29-11-2023	295.000 kr.	1.639 kr./m²
Myggefjed 31, Bredfjed 4970 Rødby	110 m²	729 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu