Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Lergravsvej 3, Bigum

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.528 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
6528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.252 kr/m².1.016.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.716.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,58 pct. siden mar. 2011
187k737k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020241. mar. 2011920.000 kr.I dag · vores estimat1.716.495 kr.Markedet · 1992732.800 kr.Markedet · 1993663.800 kr.Markedet · 1994547.800 kr.Markedet · 1995633.400 kr.Markedet · 1996810.400 kr.Markedet · 1997787.600 kr.Markedet · 1998875.400 kr.Markedet · 1999869.400 kr.Markedet · 2000545.000 kr.Markedet · 20011.133.400 kr.Markedet · 2002785.800 kr.Markedet · 20031.543.000 kr.Markedet · 20041.045.400 kr.Markedet · 20051.445.600 kr.Markedet · 20061.439.400 kr.Markedet · 20071.617.400 kr.Markedet · 20081.095.200 kr.Markedet · 20091.304.400 kr.Markedet · 20101.566.600 kr.Markedet · 20111.646.200 kr.Markedet · 20121.178.600 kr.Markedet · 20131.672.200 kr.Markedet · 20141.361.000 kr.Markedet · 20151.142.800 kr.Markedet · 20161.266.600 kr.Markedet · 20171.566.600 kr.Markedet · 20181.001.800 kr.Markedet · 20191.229.200 kr.Markedet · 20201.938.400 kr.Markedet · 20211.756.200 kr.Markedet · 20222.029.400 kr.Markedet · 20231.980.200 kr.Markedet · 20242.063.800 kr.Markedet · 20252.335.200 kr.Markedet · 20261.746.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
1.716.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, familiehandel920.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Firkløvervej 16, Lindum
8830 Tjele		113 m²1,2 km26-10-2025497.000 kr.4.398 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning
8830 Tjele		184 m²4,3 km09-05-2024845.000 kr.4.592 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge
8830 Tjele		140 m²2,6 km02-06-2024575.000 kr.4.107 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum
8830 Tjele		100 m²1,4 km17-07-2026750.000 kr.7.500 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning
8830 Tjele		167 m²4,5 km04-03-2024800.000 kr.4.790 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning
8830 Tjele		154 m²4,9 km14-01-20261.220.000 kr.7.922 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding
8830 Tjele		180 m²6,1 km10-01-20252.085.000 kr.11.583 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning
8830 Tjele		135 m²4,6 km09-04-2024600.000 kr.4.444 kr./m²
Toften 20, Vammen
8830 Tjele		170 m²6,3 km10-02-20261.050.000 kr.6.176 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup
8830 Tjele		249 m²5,8 km11-09-20251.745.000 kr.7.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden