Lergravsvej 19, Bigum

Villa · 174 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.261 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.967 kr/m².888.200 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.588.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.531.320 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.531.320 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	1,4 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	4,4 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	4,3 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	2,5 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	5,5 km	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	4,8 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	2,7 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	5,5 km	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	4,9 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	5,7 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu