Lemming Vesterbyvej 7

Villa · 170 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 27.617 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 27617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.311 kr/m².1.856.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 14.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+59,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.336.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,06 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2003 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006495.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	453 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	806 m	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	768 m	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	746 m	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	2,3 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	613 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	1,5 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	2,7 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	2,4 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	2,7 km	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu