Lemming Vesterbyvej 28

Villa · 191 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 4.969 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.217 kr/m².1.909.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 14.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+59,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.869.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,84 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 368.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008368.200 kr.
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	332 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	146 m	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	1,5 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	1,8 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	110 m	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	354 m	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	1,7 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	257 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	3,4 km	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	1,8 km	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu