Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8632 Lemming

Lemming Skolevej 5

Villa · 185 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 7.798 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
7798 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.270 kr/m².1.893.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 14.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+59,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.062.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,69 pct. siden okt. 2023
253k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200120052009201320172021202531. okt. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat1.062.893 kr.Markedet · 1992876.900 kr.Markedet · 19931.562.510 kr.Markedet · 1994779.590 kr.Markedet · 1995621.970 kr.Markedet · 1996253.450 kr.Markedet · 1997726.680 kr.Markedet · 19981.026.750 kr.Markedet · 2000983.645 kr.Markedet · 2001931.290 kr.Markedet · 2002512.450 kr.Markedet · 2003915.565 kr.Markedet · 2004431.050 kr.Markedet · 20052.078.290 kr.Markedet · 2006936.285 kr.Markedet · 20071.869.795 kr.Markedet · 2008660.635 kr.Markedet · 20091.819.660 kr.Markedet · 20102.422.945 kr.Markedet · 20112.142.855 kr.Markedet · 20121.792.650 kr.Markedet · 20131.237.835 kr.Markedet · 20141.766.380 kr.Markedet · 20152.012.430 kr.Markedet · 20161.888.480 kr.Markedet · 2017902.060 kr.Markedet · 20182.501.755 kr.Markedet · 20192.631.810 kr.Markedet · 20203.546.265 kr.Markedet · 20211.685.350 kr.Markedet · 20222.660.670 kr.Markedet · 20231.612.090 kr.Markedet · 20241.489.620 kr.Markedet · 20251.850.000 kr.Markedet · 2026806.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.062.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²671 m20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²527 m12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²1,1 km12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Allingvej 1
8632 Lemming		136 m²504 m13-02-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Nisset Bygade 24
8632 Lemming		232 m²674 m26-02-20252.320.000 kr.10.000 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42
8632 Lemming		152 m²1,3 km01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Holmmøllevej 25
8632 Lemming		196 m²2,3 km31-03-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Lemming Bygade 34
8632 Lemming		147 m²1,3 km11-06-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Lemming Bygade 37
8632 Lemming		143 m²1,1 km28-08-20251.690.000 kr.11.818 kr./m²
Nisset Bygade 35
8632 Lemming		128 m²589 m17-11-20251.545.000 kr.12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden