Lemming Brovej 22, 8632 Lemming — Villa · 209 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 5.000 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.217 kr/m².1.909.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 14.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+59,10 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.773.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,83 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1995 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995majSolgt, familiehandel270.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	974 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	1,2 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	1,3 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	1,0 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	2,5 km	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	1,1 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	1,2 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	2,9 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	2,9 km	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	2,8 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu