Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Ledøjevej 34

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.235 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Erhvervsareal
17 m²
Grundareal
1235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.356 kr/m².4.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLedøjevej gns: 26.736 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.829.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden okt. 2021
350k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202416. okt. 2021350.000 kr.2. nov. 20253.950.000 kr.28. feb. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat4.829.560 kr.Markedet · 19921.216.950 kr.Markedet · 19931.090.220 kr.Markedet · 19941.247.920 kr.Markedet · 19951.392.320 kr.Markedet · 19961.605.500 kr.Markedet · 19971.019.160 kr.Markedet · 19981.246.020 kr.Markedet · 19991.797.210 kr.Markedet · 20002.522.820 kr.Markedet · 20011.903.800 kr.Markedet · 20022.622.000 kr.Markedet · 20032.811.430 kr.Markedet · 20042.714.340 kr.Markedet · 20053.160.650 kr.Markedet · 20063.469.780 kr.Markedet · 20074.152.640 kr.Markedet · 20083.365.090 kr.Markedet · 20093.248.050 kr.Markedet · 20103.442.420 kr.Markedet · 20113.458.000 kr.Markedet · 20123.019.480 kr.Markedet · 20132.714.720 kr.Markedet · 20143.498.850 kr.Markedet · 20153.986.580 kr.Markedet · 20163.923.880 kr.Markedet · 20173.491.440 kr.Markedet · 20184.364.870 kr.Markedet · 20194.101.720 kr.Markedet · 20204.648.920 kr.Markedet · 20214.861.530 kr.Markedet · 20225.472.760 kr.Markedet · 20235.553.320 kr.Markedet · 20245.113.470 kr.Markedet · 20255.332.920 kr.Markedet · 20265.992.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2021 · Alm. Salg
350.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.829.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøjevej 25
2620 Albertslund		107 m²45 m05-10-20253.950.000 kr.36.916 kr./m²
Risbystræde 19
2620 Albertslund		163 m²111 m07-12-20234.425.000 kr.27.147 kr./m²
Herstedvesterstræde 49
2620 Albertslund		187 m²1,6 km01-07-20268.100.000 kr.43.316 kr./m²
Risbystræde 11
2620 Albertslund		152 m²246 m11-03-20254.800.000 kr.31.579 kr./m²
Risbystræde 30
2620 Albertslund		146 m²99 m26-05-20253.400.000 kr.23.288 kr./m²
Kratager 56
2620 Albertslund		196 m²2,1 km16-11-20245.850.000 kr.29.847 kr./m²
Storstræde 31
2620 Albertslund		207 m²1,8 km22-01-20264.800.000 kr.23.188 kr./m²
Borgager 62
2620 Albertslund		179 m²2,0 km16-09-20243.375.000 kr.18.855 kr./m²
Borgager 43
2620 Albertslund		175 m²2,0 km23-01-20265.250.000 kr.30.000 kr./m²
Randager 54
2620 Albertslund		181 m²2,3 km19-03-20255.325.000 kr.29.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden