Ledøjevej 25

Villa · 107 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1016 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.300 kr/m².3.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedøjevej gns: 26.736 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.320.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøjevej 34 2620 Albertslund	190 m²	45 m	02-11-2025	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	262 m	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Flintager 34 2620 Albertslund	113 m²	2,0 km	23-05-2024	4.160.000 kr.	36.814 kr./m²
Herstedvesterstræde 47 2620 Albertslund	118 m²	1,7 km	12-09-2024	3.815.000 kr.	32.331 kr./m²
Randager 66 2620 Albertslund	110 m²	2,4 km	12-12-2024	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Storstræde 29 2620 Albertslund	120 m²	1,8 km	31-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Blankager 17 2620 Albertslund	115 m²	2,2 km	15-06-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Blankager 59 2620 Albertslund	117 m²	2,1 km	10-11-2024	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Borgager 14 2620 Albertslund	98 m²	2,2 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Randager 107 2620 Albertslund	112 m²	2,5 km	28-06-2025	3.910.000 kr.	34.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu