Ledøjevej 23

Villa · 127 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1770. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.133 kr/m².3.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedøjevej gns: 26.736 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.219.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,30 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2008 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøjevej 25 2620 Albertslund	107 m²	31 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Ledøjevej 34 2620 Albertslund	190 m²	33 m	02-11-2025	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Risbystræde 30 2620 Albertslund	146 m²	85 m	26-05-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Risbystræde 11 2620 Albertslund	152 m²	217 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	231 m	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	1,7 km	29-10-2025	4.815.000 kr.	38.520 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	1,7 km	28-04-2025	3.295.000 kr.	26.360 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	2,0 km	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Herstedvesterstræde 47 2620 Albertslund	118 m²	1,6 km	12-09-2024	3.815.000 kr.	32.331 kr./m²
Storstræde 29 2620 Albertslund	120 m²	1,8 km	31-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu