Lavendelvej 70

Villa · 166 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.310 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.586 kr/m².2.403.230 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 15.712 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²+29,40 pct.
3Vores vurdering2.762.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2002Bygget
2001dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	143 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Lavendelvej 56 4470 Svebølle	159 m²	115 m	08-10-2023	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	96 m	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	164 m	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	50 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	153 m	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Lavendelvej 57 4470 Svebølle	131 m²	89 m	29-12-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Lavendelvej 37 4470 Svebølle	117 m²	127 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	369 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	418 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu