Laurits Hansensvej 11, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 716 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 51 m².1.133.322 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.075.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2021 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1979Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michael Nielsensvej 16, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	160 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	22.451 kr./m²
Gyvelstien 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	229 m	06-03-2024	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Begoniavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	608 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Irisvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	936 m	03-03-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Lupinvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	968 m	22-06-2025	1.038.000 kr.	20.760 kr./m²
Astersvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	55 m²	591 m	17-11-2024	930.500 kr.	16.918 kr./m²
Irisvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	49 m²	1,0 km	28-04-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Hans Christiansvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	44 m²	253 m	23-04-2026	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Primulavej 12, Reersø Ornum 4281 Gørlev	49 m²	1,1 km	13-11-2024	540.000 kr.	11.020 kr./m²
Dianalundvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	57 m²	471 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu