Larsbjørnsstræde 23C, 1. tv.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Københavns Kommune (1454).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1875
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 58 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.102 kr/m².4.048.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.027.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. th 1454 København K	55 m²	124 m	11-01-2026	4.495.000 kr.	81.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. tv 1454 København K	55 m²	124 m	23-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, st. tv 1454 København K	53 m²	124 m	12-06-2025	3.530.000 kr.	66.604 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 4. th 1454 København K	63 m²	24 m	12-12-2024	4.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Larsbjørnsstræde 18, 1. tv 1454 København K	39 m²	43 m	12-08-2024	2.500.000 kr.	64.103 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th 1454 København K	71 m²	24 m	06-05-2024	4.550.000 kr.	64.085 kr./m²
Larsbjørnsstræde 13, 1. 1454 København K	77 m²	74 m	23-09-2024	4.495.000 kr.	58.377 kr./m²
Larsbjørnsstræde 18, 2. tv 1454 København K	95 m²	43 m	26-02-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²