Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1798, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (1454).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1798
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
117 m²
Erhvervsareal
185 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.770.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.168 kr/m².5.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.295.272 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+118,97 pct. siden jan. 1996
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1454 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1454 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
4. jan. 1996 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.295.272 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1996jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1990Ombygning
1798Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Larsbjørnsstræde 18, 2. tv 1454 København K
95 m²
29 m
26-02-2024
4.895.000 kr.
51.526 kr./m²
Larsbjørnsstræde 7A, 3. 1454 København K
135 m²
91 m
06-12-2024
8.800.000 kr.
65.185 kr./m²
Larsbjørnsstræde 13, 1. 1454 København K
77 m²
64 m
23-09-2024
4.495.000 kr.
58.377 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th 1454 København K
71 m²
12 m
06-05-2024
4.550.000 kr.
64.085 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 4. th 1454 København K
63 m²
12 m
12-12-2024
4.200.000 kr.
66.667 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1454
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
