Larsbjørnsstræde 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1797

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1797, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (1454).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.196 kr/m².4.827.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.446.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsbjørnsstræde 13, 1. 1454 København K	77 m²	40 m	23-09-2024	4.495.000 kr.	58.377 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th 1454 København K	71 m²	19 m	06-05-2024	4.550.000 kr.	64.085 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 4. th 1454 København K	63 m²	19 m	12-12-2024	4.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Larsbjørnsstræde 7A, 3. 1454 København K	135 m²	72 m	06-12-2024	8.800.000 kr.	65.185 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. th 1454 København K	55 m²	87 m	11-01-2026	4.495.000 kr.	81.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. tv 1454 København K	55 m²	87 m	23-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, st. tv 1454 København K	53 m²	87 m	12-06-2025	3.530.000 kr.	66.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1454

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu