Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1797, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (1454).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
94 m²
Erhvervsareal
184 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.200 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.531 kr/m².4.165.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.680.369 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+7,21 pct. siden aug. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1454 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1454 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.680.369 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1797Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Larsbjørnsstræde 6, st. tv 1454 København K
53 m²
87 m
12-06-2025
3.530.000 kr.
66.604 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. th 1454 København K
55 m²
87 m
11-01-2026
4.495.000 kr.
81.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. tv 1454 København K
55 m²
87 m
23-07-2025
3.725.000 kr.
67.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 4. th 1454 København K
63 m²
19 m
12-12-2024
4.200.000 kr.
66.667 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th 1454 København K
71 m²
19 m
06-05-2024
4.550.000 kr.
64.085 kr./m²
Larsbjørnsstræde 13, 1. 1454 København K
77 m²
40 m
23-09-2024
4.495.000 kr.
58.377 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1454
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
