Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1796. Beliggende i Københavns Kommune (1454).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1796
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
540 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
420 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.537.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.237 kr/m².4.836.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.901.870 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+55,86 pct. siden okt. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1454 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1454 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
4.901.870 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016okt.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1796Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Larsbjørnsstræde 18, 2. tv 1454 København K
95 m²
14 m
26-02-2024
4.895.000 kr.
51.526 kr./m²
Larsbjørnsstræde 13, 1. 1454 København K
77 m²
38 m
23-09-2024
4.495.000 kr.
58.377 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th 1454 København K
71 m²
14 m
06-05-2024
4.550.000 kr.
64.085 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 4. th 1454 København K
63 m²
14 m
12-12-2024
4.200.000 kr.
66.667 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. th 1454 København K
55 m²
88 m
11-01-2026
4.495.000 kr.
81.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. tv 1454 København K
55 m²
88 m
23-07-2025
3.725.000 kr.
67.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, st. tv 1454 København K
53 m²
88 m
12-06-2025
3.530.000 kr.
66.604 kr./m²
Larsbjørnsstræde 7A, 3. 1454 København K
135 m²
65 m
06-12-2024
8.800.000 kr.
65.185 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1454
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
