Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1454 København K

Larsbjørnsstræde 17, 2. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1796

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1796. Beliggende i Københavns Kommune (1454).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1796
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
540 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.237 kr/m².4.836.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.210.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1796Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsbjørnsstræde 18, 2. tv
1454 København K		95 m²14 m26-02-20244.895.000 kr.51.526 kr./m²
Larsbjørnsstræde 13, 1.
1454 København K		77 m²38 m23-09-20244.495.000 kr.58.377 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th
1454 København K		71 m²14 m06-05-20244.550.000 kr.64.085 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 4. th
1454 København K		63 m²14 m12-12-20244.200.000 kr.66.667 kr./m²
Larsbjørnsstræde 7A, 3.
1454 København K		135 m²65 m06-12-20248.800.000 kr.65.185 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. th
1454 København K		55 m²88 m11-01-20264.495.000 kr.81.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. tv
1454 København K		55 m²88 m23-07-20253.725.000 kr.67.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, st. tv
1454 København K		53 m²88 m12-06-20253.530.000 kr.66.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1454

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden