Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1796. Beliggende i Københavns Kommune (1454).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1796
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
43 m²
Erhvervsareal
73 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.500 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.041 kr/m².3.927.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.221.726 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-42,47 pct. siden dec. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1454 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1454 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.221.726 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1796Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Larsbjørnsstræde 18, 1. tv 1454 København K
39 m²
35 m
12-08-2024
2.500.000 kr.
64.103 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, st. tv 1454 København K
53 m²
52 m
12-06-2025
3.530.000 kr.
66.604 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. th 1454 København K
55 m²
52 m
11-01-2026
4.495.000 kr.
81.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. tv 1454 København K
55 m²
52 m
23-07-2025
3.725.000 kr.
67.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 4. th 1454 København K
63 m²
51 m
12-12-2024
4.200.000 kr.
66.667 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th 1454 København K
71 m²
51 m
06-05-2024
4.550.000 kr.
64.085 kr./m²
Larsbjørnsstræde 13, 1. 1454 København K
77 m²
14 m
23-09-2024
4.495.000 kr.
58.377 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1454
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
