Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Langenæs Allé 45, 2. 1.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
2408 m²
Bebygget areal
788 m²
Erhvervsareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.710 kr/m².1.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangenæs gns: 32.895 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.650.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langenæs Allé 45, 1. 2
8000 Aarhus C		41 m²0 m01-05-20261.405.000 kr.34.268 kr./m²
Langenæs Allé 45, 2. 2
8000 Aarhus C		41 m²0 m21-06-20251.550.000 kr.37.805 kr./m²
Langenæs Allé 37, 1. tv
8000 Aarhus C		53 m²82 m18-11-20251.965.000 kr.37.075 kr./m²
Langenæs Allé 43, st. mf
8000 Aarhus C		58 m²43 m09-04-20241.825.000 kr.31.466 kr./m²
Langenæs Allé 41, 2. mf
8000 Aarhus C		58 m²60 m03-09-20251.910.000 kr.32.931 kr./m²
Langenæs Allé 35, st. mf
8000 Aarhus C		58 m²85 m21-11-20231.750.000 kr.30.172 kr./m²
Langenæs Allé 33, 2. mf
8000 Aarhus C		58 m²93 m15-05-20241.865.000 kr.32.155 kr./m²
Langenæs Allé 39, 1. tv
8000 Aarhus C		59 m²71 m18-05-20262.395.000 kr.40.593 kr./m²
Langenæs Allé 37, 2. th.
8000 Aarhus C		63 m²82 m29-05-20262.350.000 kr.37.302 kr./m²
Langenæs Allé 37, 3. 2
8000 Aarhus C		63 m²82 m26-05-20262.730.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden